Se pretende una intervención en
el edificio que albergaba la antigua Escuela-Hogar Nertóbriga, un edificio de
gran magnitud construido a principios de los años 60, que supuso un hito a
nivel constructivo respecto al entorno donde se asienta. En la actualidad, la
mayoría de sus estancias se encuentran en desuso y aquellas que disponen de
algún tipo de actividad están enfocadas principalmente al desarrollo cultural.
EMPLAZAMIENTO. Calle Álamo, 2 06340 Fregenal de
la Sierra (Badajoz).
ENTORNO FÍSICO. La
parcela se encuentra aislada en una parcela de 35.408 m2
delimitada por un muro perimetral y rodeada por viviendas unifamiliares de PB+1
o PB+T. Su fachada principal tiene orientación sureste a Calle Álamo, la
fachada trasera con orientación noroeste da a una gran explanada trasera llena
de posibilidades.
El entorno en el que se sitúa la finca urbana
objeto del proyecto es característico de los municipios de tamaño pequeño de la
zona, compuesto por calles estrechas y largas que definen grandes manzanas, en
el interior de las cuales se producen vacíos, cuyo destino es de patio o corral
trasero.
Las edificaciones, en su mayoría, son viviendas
entre medianeras de una o dos plantas y tienen una antigüedad superior a los 50
años. El uso mayoritario en la zona es residencial.
ESTADO DEL EDIFICIO. Actualmente el edificio se
encuentra prácticamente en buen estado pese al desuso mencionado con anterioridad;
se realizarán reformas reseñables, abriendo miradas al entorno circundante y
poniendo en valor la estructura portante que tanto difiere en época con las
construcciones adyacentes.
La altura de suelo a la cara inferior del
forjado superior es de 3,20 m.
El local dispone de todas las acometidas y
servicios necesarios.
La forma del local es irregular.
El local se encuentra a la cota de planta baja
con relación a la rasante de la calle.
NORMATIVA URBANÍSTICA. No se alteran las
condiciones urbanísticas de la edificación. El uso contemplado es el docente y
cultural que ha albergado a lo largo de su historia.
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
El edifico surgió ante la necesidad educativa
territorial que generaba la emigración de la juventud y como centro de
especialización de la mano de obra que llegaba del campo a la urbe. El edificio
ha perdido su carácter territorial.
La emigración educativa se ha seguido
produciendo, dando lugar a el no retorno del sector universitario como
consecuencia de la falta de oportunidades laborales y el acceso a la vivienda
de la población más joven y cualificada.
El municipio de Fregenal de la Sierra es cabeza
de partido judicial de municipios circundantes azotados por los mismos problemas
y faltos de respuesta.
El Centro de Emprendedores Nertóbriga "CEN" pretende ser un espacio para la
creación, la reflexión y formación ante el mercado laboral de este sector
“rural cualificado” exento de oportunidades. Dar cabida a nuevos proyectos
emprendedores, tutorizando el desarrollo de los mismos hasta su inclusión en el
marcado laboral. Al mismo tiempo, cuenta con estancias propicias para la cultura
y el aprendizaje; un universo creativo a explorar que siente las bases de un desarrollo rural. También espacios para el trabajo
colectivo, para el recreo y el conocimiento de lo que el edificio representó a
nivel constructivo en aquella época en una población de tal índole, siendo
icono en aquellos años pasados e intentando recuperar su carácter protagonista
en el desarrollo actual de la misma.
3. PROCESO DE INTERVENCIÓN.
SITUACIÓN URBANA - NUEVO EJE.
Uno de los intereses de la propuesta reside en
su colocación, en el lugar; y es que el nuevo eje producto del crecimiento
residencial previsto está tomando un importante giro en la organización urbana. Se presenta como un importante nexo de conexión
entre la N-435 y el conocido como “viejo a higuera” (posible calzada romana),
que conecta con la avenida de España; siendo ésta un importante eje que
atraviesa la ciudad y organiza las conexiones con EX-201 (carretera Sevilla),
EX-101 (carretera Zafra) y carretera de Jerez de los Caballeros.
Se entiende como necesario crear un nuevo
acceso rodado adosado a este eje, dando respuesta a la maraña de encuentros del
trazado histórico de la ciudad, que encuadraba el antiguo acceso. Desde este
nuevo acceso, atravesando el futuro parque, desembocamos en la explanada de los
aparcamientos donde el juego de alturas propiciado por graderíos fruto de los
antiguos desniveles, nos dirige a través de diferentes recorridos hasta los
espacios de destino. Imponiendo la transparencia en la antigua y opaca masa
construida, propiciando así la extensión del patio hacia el exterior de la
misma.
Su posición elevada respecto a la ciudad y
enfrentada al territorio circundante, permite contemplar el paisaje formado por
la ciudad de Fregenal y divisar con total claridad las localidades cercanas;
creando un marco visual de gran riqueza.
Estos factores propician la creación de una
zona de paseo anexa al nuevo eje con el establecimiento de diversos puntos de
descanso a modo de mirador a lo largo del mismo. Culminando esta secuencia de 3
miradores se adecuará el antiguo campanario para este uso, sustituyendo la
escalera existente y habilitando la antigua entrada desde la capilla. En este
PFC sólo se tratará la rehabilitación del edificio por lo que la idea de paseo
y parque urbano nos sirven como entendimiento de la implantación de la masa
construida en su entorno.
Además, transparencia y miradas, es la base de
desarrollo de la intervención, pues el casco histórico aparecerá tras esas
transparencias adentrándose en los nuevos espacios, como un flujo constante en
todos los recorridos.
SITUACIÓN URBANA - RESERVA DE SUELO.
Esquemas de ocupación de la parcela
El nuevo crecimiento residencial previsto dará
lugar a un entendimiento diferente de la parcela. En sus inicios concebidos en
el extrarradio del Casco Histórico pasará a formar parte de una zona mucho más
céntrica, encerrada por la nueva ciudad que se abre paso hacia el oeste.
Ante la escasez inminente de grandes sistemas
de espacios libres en la ciudad, se plantea la reserva de parte del suelo de la
gran explanada trasera al edificio para la creación de un parque urbano, que
funcione a modo de pulmón en la oxigenación de la urbe creciente.
En este aspecto, se pretende la conexión entre
este nuevo elemento y la zona de paseo-mirador, propiciando el flujo de
personas hacia el edifico, como vertebrador del nuevo eje.
La transformación del antiguo campanario en
mirador culminará esta secuencia de miradores al territorio.
Los graderíos como medio de tránsito entre CEN
y PARQUE URBANO, acentúan el desnivel de la parcela fundiéndose en el marco de
diseño.
La futura intención de
“colonización” del parque mediante especies autóctonas de baja envergadura, que
no interfieran en las miradas de aquellos que quieran mirar, pues aunque esté
hay quien no sabe ver.
APROXIMACIÓN A LA EDIFICACIÓN.
Bocetos Alzados a Calle Álamo
Boceto Acceso Trasero desde Parque Urbano
Se interviene liberando las plantas de ese
enmarañado constructivo, fruto del “re-construir” sobremanera de los años,
abriendo espacios y miradas el entorno. Del tal modo, únicamente se conserva
parte de los cerramientos de la capilla y prácticamente la totalidad de los
pertenecientes al cine-teatro.
Conservamos la estructura original, buscando su
puesta en valor, encerrándola con una piel acristalada que dotará de
transparencia, luminosidad y encanto el conjunto.
Esquema Estructural
El patio interior, actualmente escondido pasará
a ser el foco generador de los recorridos por los diferentes espacios,
“escapando” de sus propios límites y ocupando el eje que forma con la capilla y
el espacio exterior generado por el volumen de los alojamientos y de las
oficinas.
Boceto Patio Interior
Así pues, los distribuidores organizados
alrededor del patio actuarán como cremallera entre los diferentes volúmenes en
que se “divide” el conjunto inicial: CINE-TEATRO, CAPILLA, ALOJAMIENTOS Y
VOLUMEN DE OFICINAS.
El espacio guarda miradas al casco histórico
que piden paso a través de los muros: llaman a la puerta, yo las dejo que
entren; dentro, habrá que organizarlas.
ESPACIO COWORKING. Se habilitará este espacio
residual como un lugar de trabajo colectivo de uso público, con un horario de
apertura y cierre mucho más flexible con relación al resto del edificio; su
orientación contribuye de manera satisfactoria a tal fin. Un núcleo húmedo
formado por tres aseos completará el conjunto dotándole de esa cierta
privacidad que parece buscar con respecto a su uso.
ESPACIO RESERVADO PARA INSTALACIONES. En planta
semisótano se instalarán los equipos necesarios para instalaciones; llevando
acabo el derribo de las particiones interiores y dando lugar a un espacio
completamente diáfano, susceptible de futuras sectorizaciones.
RECUPERACIÓN FACHADA SEMISÓTANO. El motivo del
soterraje de la planta semisótano es desconocido, ya que difiere respecto a los
planos originales. La intervención recupera esa idea original de fachada
mediante un desmonte a cota de piso, generando delante una explanada que
acompaña al nuevo uso con que se pretende dotar esta zona.
FACHADA A CALLE ÁLAMO. Se conserva el juego de
huecos de la antigua fachada a la ciudad, como hito urbano en su construcción,
que asomaba y seguirá asomando a la ciudad. Contrastando con este hecho, la
apertura de huecos entre pilares de la capilla como tránsito hacia el patio
interior, el antiguo campanario y el parque; convirtiéndose en elemento
vertebrador de los flujos hacia los nuevos espacios. El volumen contenedor del
núcleo de escales se acristalará y adaptará, además, como mirador hacia la
antigua ciudad que se extiende frente sí.
NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN VERTICAL. Mantenemos la
posición originaria de los núcleos de comunicación vertical, siendo sustituidos
ambos por escaleras a base de perfiles metálicos y peldaños acristalados. La
posición del núcleo que da servicio a la antigua zona de aulas, asomándose a la
ciudad, será de especial interés en la intervención como elemento de conexión
visual con el entorno. Dos nuevos núcleos, formados por escalera y ascensor
adaptados, se localizarán hacia el otro lado del patio, permitiendo los flujos
de comunicación vertical hacia los alojamientos y la terraza transitable.
NUEVA FACHADA HACIA PARQUE. Demolición de la
estructura a modo de porche y construcción de una nueva crujía de 3,20 m de luz
que completará el desarrollo de los alojamientos. Esta nueva crujía se
construye mediante perfiles de acero debidamente arriostrados, y dará un aire
completamente nuevo al edificio, adosándose como contraste de las antiguas y
nuevas maneras de construir.
DOBLE ALTURA. Derribo parcial forjado planta
baja, dando lugar a un espacio a doble altura que enmarca los recorridos hacia
el patio, acentuando las galerías de distribución y accesos. Se crea un espacio
multifunción, iluminado mediante cerramientos acristalados y enfrentado a los
espacios de las oficinas.
ALOJAMIENTOS. La zona de alojamientos se
dispone sobre la antigua zona destinada a habitaciones de los alumnos, se
completa con la creación de una pequeña crujía que albergara cuartos húmedos y
terrazas. Los integrantes del CEN tendrán preferencia sobre ellos, no obstante
podrán ser de utilización según las necesidades de la población: como
residencia de grupos y asociaciones de manera temporal, casos de imposibilidad
al adquirir una vivienda....
LA PLAZA ELEVADA. El espacio cubierto de las
galerías anexas al patio interior pasará a formar parte de una cubierta
transitable pública, extendiendo así los espacios libres que se desarrollan
alrededor del edificio a la cota superior, aprovechando las vistas que desde
aquí se generan y dando sentido a un espacio quedado en el olvido.
CONSERVACIÓN Y DERRIBO DE CUBIERTAS. Los
volúmenes de la capilla y el cine-teatro conservarán sus cubiertas originales,
llevando a cabo aquellos procesos de mejora y remodelación que cada una de
ellas demande; sugiriendo así, como nuevos los antiguos espacios que a estos
cuerpos se adosan.
Derribo de cubiertas en mal estado de la futura
zona de alojamientos + cafetería-restaurante y construcción de una nueva
cubierta plana no transitable, accesible únicamente a efectos de mantenimiento.
Boceto Acceso Trasero
Boceto Capilla y Núcleo Comunicación Vertical Lateral
Boceto Espacio Doble Altura
Boceto Núcleo Principal de Comunicación Vertical
Boceto Hall de Acceso
